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Magnifique T3 rénové à neuf en 2021
149 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70.4 m²
- Pièces : 3
Très beau T3 partiellement meublé et rénové à neuf en 2021 avec des matériaux de qualité.
Isolation en 120mm sur les périphéries, mousse projetée au sol et isolation sous faux plafond.
Ce logement est situé au 4ème étage d'un immeuble très bien fréquenté et très bien entretenu.
Sécurisé avec interphone et entrée avec badge VIGIK, une entrée coté boulevard Saint Louis mais aussi une entrée coté place du marché couvert.
Le logement est composé comme suit:
- Entrée dans un grand salon séjour de 46m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée ( lave vaisselle, four, micro onde, induction, hotte, frigo). Très lumineux grâce à ses 3 fenêtres.
Le propriétaire laisse à l'intérieur le canapé convertible, les tabourets de bar, étagère et le sauna.
- Un couloir dessert la salle d'eau d'environ 5m2 avec belle douche à l'italienne, meuble vasque, WC, emplacement machine à laver et chauffe eau plat intelligent.
- Au bout du couloir: 2 chambres mansardées avec velux, dont une en surface plancher de 13,25m2 et l'autre de 9,78m2.
Chauffages électrique à inertie connecté de la marque NOIRO, VMC.
Fenêtres double vitrage PVC.
Très faible consommation électrique (facture électrique de l'ancien propriétaire)
Taxe foncière: 800€
Charge de copropriété: 50€/mois
Pas de procédure en cours dans la copropriété, syndic géré par un professionnel (TRINCAL).
Travaux à prévoir, ravalement de la façade coté marché couvert (déjà voté, donc à charge du propriétaire).
Isolation en 120mm sur les périphéries, mousse projetée au sol et isolation sous faux plafond.
Ce logement est situé au 4ème étage d'un immeuble très bien fréquenté et très bien entretenu.
Sécurisé avec interphone et entrée avec badge VIGIK, une entrée coté boulevard Saint Louis mais aussi une entrée coté place du marché couvert.
Le logement est composé comme suit:
- Entrée dans un grand salon séjour de 46m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée ( lave vaisselle, four, micro onde, induction, hotte, frigo). Très lumineux grâce à ses 3 fenêtres.
Le propriétaire laisse à l'intérieur le canapé convertible, les tabourets de bar, étagère et le sauna.
- Un couloir dessert la salle d'eau d'environ 5m2 avec belle douche à l'italienne, meuble vasque, WC, emplacement machine à laver et chauffe eau plat intelligent.
- Au bout du couloir: 2 chambres mansardées avec velux, dont une en surface plancher de 13,25m2 et l'autre de 9,78m2.
Chauffages électrique à inertie connecté de la marque NOIRO, VMC.
Fenêtres double vitrage PVC.
Très faible consommation électrique (facture électrique de l'ancien propriétaire)
Taxe foncière: 800€
Charge de copropriété: 50€/mois
Pas de procédure en cours dans la copropriété, syndic géré par un professionnel (TRINCAL).
Travaux à prévoir, ravalement de la façade coté marché couvert (déjà voté, donc à charge du propriétaire).
Les points forts du bien
- Rénové
- Cuisine équipé
- Materiaux de qualité
- Lumineux
Caractéristiques techniques
- Surface au sol79 m²
- Séjour46 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLe Puy-en-Velay 43000
- RéférenceVA1962
Détail des pièces
- Séjour, cuisine45,80 m²
- Couloir5,62 m²
- Salle d'eau4,78 m²
- Chambre 14,38 m²
- Chambre 29,33 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940 et 1320 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844231993 • RCP En cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
