Immeuble à vendre, 230 m² - Espaly-Saint-Marcel 43000
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Immeuble 4 logements + jardin

249 000

Immeuble à vendre, 230 m² - Espaly-Saint-Marcel 43000
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Descriptif du bien

  • Surface : 230 m²
  • Terrain : 380 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Non
Belle immeuble avec son jardin arboré privatif à l'arrière de 220m2

L'immeuble est composé de 2 T2 en RDC d'une surface d'environ 35m2 chacun, dont un LIBRE et un loué 270€/mois.

Au 1er étage: un T4 d'environ 80m2 avec balcon LIBRE.

Au 2eme: un T4 d'environ 80m2 avec balcon et combles aménageables, LIBRE.

En annexe au RDC: un local pouvant servir de buanderie et qui donne accès au jardin arboré privatif.

Gros œuvre en très bon état, les logements sont sur dalle.
Chauffage individuel à gaz.
Fenêtres double vitrage PVC sur la TOTALITE de l'immeuble.

Fort potentiel de rentabilité.
Appartement à rafraichir, pas de gros œuvre à prévoir.

Loyers potentiel si loué dans l'immédiat: 20 500€/an.
Loyers potentiels annuels une fois rafraichi et loué : 24K€/an.

Les points forts du bien

  • jardin collectif
  • terrasse privative
  • Stationnement gratuit
  • Proche commoditées
  • Proche centre-ville
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    Laine de verre
  • Toiture
    Charpente traditionelle
  • Composition de l'immeuble
    L'immeuble est composé de 2 T2 en RDC d'une surface d'environ 35m2 chacun. Au 1er étage: un T4 d'environ 83m2 avec son balcon Au 2eme: un T4 d'environ 83m2 avec son balcon avec combles aménageables.
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Parking commun
  • Localisation
    Espaly-Saint-Marcel 43000
  • Référence
    VI069

Détail des pièces

  • Sejour
    14 m²
  • Cuisine
    4 m²
  • Salle d'eau
    4,6 m²
  • Chambre
    11 m²
  • Séjour
    14 m²
  • Cuisine
    4 m²
  • Salle d'eau
    4,6 m²
  • Chambre
    11 m²
  • Buanderie
    10 m²
  • Cuisine
    12,3 m²
  • Séjour/Salon
    20 m²
  • Chambre 1
    9 m²
  • Chambre 2
    15 m²
  • Chambre 3
    11 m²
  • Salle d'eau
    5 m²
  • WC
    2 m²
  • Couloir
    7 m²
  • Cuisine
    12,3 m²
  • Séjour/Salon
    20 m²
  • Chambre 1
    9 m²
  • Chambre 2
    15 m²
  • Chambre 3
    11 m²
  • Salle d'eau
    5 m²
  • WC
    2 m²
  • Couloir
    7 m²
  • Jardin
    220 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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