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Immeuble composé d'un local commercial et de 6 studios
352 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
- Terrain : 30 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Immeuble 10 pièces 230 m² en centre-ville du Puy en Velay, immeuble de rapport locatif composé de 9 lots.
Au rez-de-chaussée se trouvent un local commercial bénéficiant d'un très bon emplacement avec un bail 3/6/9 ainsi qu'une réserve.
Au premier, deuxième et troisième étages, deux appartements de type studio de 19 et 25 m² à chaque étage et enfin au dernier étage un autre appartement de type T2.
La propriété bénéficie également d'une cour privative permettant de garer trois voitures. Chaque lot possède un compteur individuel électrique et eau. Chauffage électrique sur l'ensemble de l'immeuble. Surface : 230 m²
Au rez-de-chaussée se trouvent un local commercial bénéficiant d'un très bon emplacement avec un bail 3/6/9 ainsi qu'une réserve.
Au premier, deuxième et troisième étages, deux appartements de type studio de 19 et 25 m² à chaque étage et enfin au dernier étage un autre appartement de type T2.
La propriété bénéficie également d'une cour privative permettant de garer trois voitures. Chaque lot possède un compteur individuel électrique et eau. Chauffage électrique sur l'ensemble de l'immeuble. Surface : 230 m²
Les points forts du bien
- Rénové
- Investissement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- IsolationNon
- Stationnement extérieur3
- ToitureCharpente traditionnelle, tuiles
- Composition de l'immeubleImmeuble en centre-ville du Puy en Velay. Composé d'un local commercial et de 6 studios de 19 à 25 m² avec une cour privative sur un axe passant de la ville. Rentabilité locative : RDC : Local commercial loué 300€/mois Réserve loué 300€/mois 1 étage : Studio de 19 m² loué 300€/mois Studio de 25 m² loué 300€/mois 2ème étage : Studio de 19 m² à louer 275€/mois Studio de 25 m² à louer 300€/mois 3ème étage : Studio de 19 m² loué 250€/mois Studio de 25 m² loué 275€/mois Possibilité de louer 2 places de parking dans la cour.
- Nombre d'étages du bâtiment5
- ParkingParking privé
- LocalisationLe Puy-en-Velay 43000
- RéférenceVI054
Détail des pièces
- Local commercial19 m²
- Réserve25 m²
- Studio19 m²
- Studio25 m²
- Studio19 m²
- Studio25 m²
- Studio19 m²
- Studio25 m²
- T254 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1185 et 1603 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 429 535 180 • RCP SPVIE Assurances N°7.953.190 / S17528510 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
