Exclusivité
Immeuble de rapport
359 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 396 m²
- Terrain : 716 m²
Venez découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport vous offrant une opportunité d'investissement clé en main.
Idéalement situé sur l'axe principal d'Espaly Saint Marcel, l'immeuble se compose de 5 appartements loués :
Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville.
Possibilité de construire des garages ou un parking sur le terrain d'environ 230 m² situé à l'arrière de l'immeuble avec un accès direct.
Taxe foncière : 4.808€
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ou pour organiser une visite.
Idéalement situé sur l'axe principal d'Espaly Saint Marcel, l'immeuble se compose de 5 appartements loués :
- Un appartement en RDC d'environ 72 m² (DPE : C) actuellement loué : 405€ + 20€ de charges, locataire en place depuis le 30/01/2021.
- Un appartement au 1er étage d'environ 83 m² (DPE : C) actuellement loué : 435€ + 20€ de charges, locataire en place depuis le 01/03/2020.
- Un appartement au 2ème étage d'environ 85 m² (DPE : C) actuellement loué : 480€ + 20€ de charges, locataire en place depuis le 01/12/2023.
- Un Triplex d'environ 90 m² (DPE : D) actuellement loué 532€ + 20€ de charges, locataire en place depuis le 15/05/2010.
- Un appartement d'environ 66 m² (DPE : D) actuellement loué 420€ + 20€ de charges, locataire en place depuis le 06/05/2009.
Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville.
Possibilité de construire des garages ou un parking sur le terrain d'environ 230 m² situé à l'arrière de l'immeuble avec un accès direct.
Taxe foncière : 4.808€
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- 5 appartements loués
- Beau potentiel de division et de vente à la découpe
- Terrain constructible
- Situé sur l'axe principal d'Espaly Saint Marcel
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeubleUn appartement d'environ 72 m². Un appartement d'environ 83 m². Un appartement d'environ 85 m². Un Triplex d'environ 90 m². Un appartement d'environ 66 m².
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationEspaly-Saint-Marcel 43000
- RéférenceVI079
Détail des pièces
- Entrée A17,49 m²
- WC A11,8 m²
- Salle de bain A15,05 m²
- Pièce de vie avec cuisine A125,67 m²
- Chambre 1 A115,64 m²
- Chambre 2 A115,19 m²
- Placard A10,54 m²
- Cuisine Triplex A522,34 m²
- Cellier Triplex A57,63 m²
- Séjour Triplex A521,08 m²
- Débarra Triplex A52,09 m²
- WC Triplex A51,43 m²
- Dégagement Triplex A54,08 m²
- Chambre 1 Triplex A511,29 m²
- Chambre 2 Triplex A512,92 m²
- WC Triplex A51,37 m²
- Salle de bain Triplex A55,41 m²
- Entrée A27,44 m²
- Cuisine A29,48 m²
- Séjour A215,14 m²
- WC A21,31 m²
- Salle de bain A24,36 m²
- Chambre 1 A211,49 m²
- Chambre 2 A210,21 m²
- Cellier A25,24 m²
- Dégagement A21,6 m²
- Entrée A37,63 m²
- WC A31,8 m²
- Salle de bain A35,23 m²
- Chambre 1 A315,01 m²
- Chambre 2 A315,71 m²
- Cellier A33,76 m²
- Séjour cuisine A333,97 m²
- Entrée A47,91 m²
- WC A41,91 m²
- Salle de bain A45,23 m²
- Chambre 1 A415,24 m²
- Chambre 2 A415,01 m²
- Cellier A44,04 m²
- Cuisine séjour A436,18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CP43022022000000002 • RCP Allianz N°62346350
Carte T CP43022022000000002 • RCP Allianz N°62346350
