Immeuble à vendre, 396 m² - Espaly-Saint-Marcel 43000
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Descriptif du bien

  • Surface : 396 m²
  • Terrain : 716 m²
Venez découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport vous offrant une opportunité d'investissement clé en main.

Idéalement situé sur l'axe principal d'Espaly Saint Marcel, l'immeuble se compose de 5 appartements loués :
  • Un appartement en RDC d'environ 72 m² (DPE : C) actuellement loué : 405€ + 20€ de charges, locataire en place depuis le 30/01/2021.

  • Un appartement au 1er étage d'environ 83 m² (DPE : C) actuellement loué : 435€ + 20€ de charges, locataire en place depuis le 01/03/2020.

  • Un appartement au 2ème étage d'environ 85 m² (DPE : C) actuellement loué : 480€ + 20€ de charges, locataire en place depuis le 01/12/2023.

  • Un Triplex d'environ 90 m² (DPE : D) actuellement loué 532€ + 20€ de charges, locataire en place depuis le 15/05/2010.

  • Un appartement d'environ 66 m² (DPE : D) actuellement loué 420€ + 20€ de charges, locataire en place depuis le 06/05/2009.

Les loyers actuels vous offre un revenu locatif annuel de 27.264€, en mettant les loyers au prix du marché vous pouvez aisément obtenir un revenu locatif annuel d'environ 32.000€.

Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville.

Possibilité de construire des garages ou un parking sur le terrain d'environ 230 m² situé à l'arrière de l'immeuble avec un accès direct.

Taxe foncière : 4.808€
 
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ou pour organiser une visite. 

Les points forts du bien

  • 5 appartements loués
  • Beau potentiel de division et de vente à la découpe
  • Terrain constructible
  • Situé sur l'axe principal d'Espaly Saint Marcel
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • État intérieur
    En bon état
  • Composition de l'immeuble
    Un appartement d'environ 72 m². Un appartement d'environ 83 m². Un appartement d'environ 85 m². Un Triplex d'environ 90 m². Un appartement d'environ 66 m².
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Espaly-Saint-Marcel 43000
  • Référence
    VI079

Détail des pièces

  • Entrée A1
    7,49 m²
  • WC A1
    1,8 m²
  • Salle de bain A1
    5,05 m²
  • Pièce de vie avec cuisine A1
    25,67 m²
  • Chambre 1 A1
    15,64 m²
  • Chambre 2 A1
    15,19 m²
  • Placard A1
    0,54 m²
  • Cuisine Triplex A5
    22,34 m²
  • Cellier Triplex A5
    7,63 m²
  • Séjour Triplex A5
    21,08 m²
  • Débarra Triplex A5
    2,09 m²
  • WC Triplex A5
    1,43 m²
  • Dégagement Triplex A5
    4,08 m²
  • Chambre 1 Triplex A5
    11,29 m²
  • Chambre 2 Triplex A5
    12,92 m²
  • WC Triplex A5
    1,37 m²
  • Salle de bain Triplex A5
    5,41 m²
  • Entrée A2
    7,44 m²
  • Cuisine A2
    9,48 m²
  • Séjour A2
    15,14 m²
  • WC A2
    1,31 m²
  • Salle de bain A2
    4,36 m²
  • Chambre 1 A2
    11,49 m²
  • Chambre 2 A2
    10,21 m²
  • Cellier A2
    5,24 m²
  • Dégagement A2
    1,6 m²
  • Entrée A3
    7,63 m²
  • WC A3
    1,8 m²
  • Salle de bain A3
    5,23 m²
  • Chambre 1 A3
    15,01 m²
  • Chambre 2 A3
    15,71 m²
  • Cellier A3
    3,76 m²
  • Séjour cuisine A3
    33,97 m²
  • Entrée A4
    7,91 m²
  • WC A4
    1,91 m²
  • Salle de bain A4
    5,23 m²
  • Chambre 1 A4
    15,24 m²
  • Chambre 2 A4
    15,01 m²
  • Cellier A4
    4,04 m²
  • Cuisine séjour A4
    36,18 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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