Immeuble à vendre, 408 m² - Saint-Christophe-sur-Dolaison 43370
Spécial investisseur
Immeuble à vendre, 408 m² - Saint-Christophe-sur-Dolaison 43370
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Immeuble à rénover

115 000

Immeuble à vendre, 408 m² - Saint-Christophe-sur-Dolaison 43370
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Descriptif du bien

  • Surface : 408 m²
  • Terrain : 153 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Oui
Découvrez en exclusivité cet immeuble spécial investisseur.
Idéalement situé sur la place principale de Saint Christophe sur Dolaizon, première étape du chemin de Saint Jacques de Compostelle, cet immeuble vous offre un très potentiel d'investissement.
Composé de trois niveaux d'environ 136m2 chacun.
- Au rez-de-chaussée un local pro actuellement loué : 621€ par mois (bail 3/6/9).
- Au deuxième étage un appartement actuellement loué avec le local pro.
- Au troisième étage des combles aménageables.
Possibilité de créer deux logements dans les étages, idéal pour un opération d'achat revente ou d'investissement locatif.
Taxe foncière : 1355€, chauffage fioul, tout à l'égout. 

Les points forts du bien

  • Idéal pour un projet d'investissement
  • Situé sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • État intérieur
    A rénover
  • Vue
    Rue
  • Isolation
    Aucune
  • Toiture
    Charpente traditionnelle + tuiles
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Parking
    Parking commun
  • Localisation
    Saint-Christophe-sur-Dolaison 43370
  • Référence
    VI077

Détail des pièces

  • Bar avec cuisine, réserve et sanitaires
    136 m²
  • Premier étage
    136 m²
  • Combles aménageables
    136 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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