Spécial investisseur
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Immeuble à rénover
115 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 408 m²
- Terrain : 153 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Découvrez en exclusivité cet immeuble spécial investisseur.
Idéalement situé sur la place principale de Saint Christophe sur Dolaizon, première étape du chemin de Saint Jacques de Compostelle, cet immeuble vous offre un très potentiel d'investissement.
Composé de trois niveaux d'environ 136m2 chacun.
- Au rez-de-chaussée un local pro actuellement loué : 621€ par mois (bail 3/6/9).
- Au deuxième étage un appartement actuellement loué avec le local pro.
- Au troisième étage des combles aménageables.
Possibilité de créer deux logements dans les étages, idéal pour un opération d'achat revente ou d'investissement locatif.
Taxe foncière : 1355€, chauffage fioul, tout à l'égout.
Idéalement situé sur la place principale de Saint Christophe sur Dolaizon, première étape du chemin de Saint Jacques de Compostelle, cet immeuble vous offre un très potentiel d'investissement.
Composé de trois niveaux d'environ 136m2 chacun.
- Au rez-de-chaussée un local pro actuellement loué : 621€ par mois (bail 3/6/9).
- Au deuxième étage un appartement actuellement loué avec le local pro.
- Au troisième étage des combles aménageables.
Possibilité de créer deux logements dans les étages, idéal pour un opération d'achat revente ou d'investissement locatif.
Taxe foncière : 1355€, chauffage fioul, tout à l'égout.
Les points forts du bien
- Idéal pour un projet d'investissement
- Situé sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- État intérieurA rénover
- VueRue
- IsolationAucune
- ToitureCharpente traditionnelle + tuiles
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking commun
- LocalisationSaint-Christophe-sur-Dolaison 43370
- RéférenceVI077
Détail des pièces
- Bar avec cuisine, réserve et sanitaires136 m²
- Premier étage136 m²
- Combles aménageables136 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CP43022022000000002 • RCP Allianz N°62346350
Carte T CP43022022000000002 • RCP Allianz N°62346350
