Spécial investisseur
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Immeuble de 3 logements avec jardins privatifs
309 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 308 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 330 m²
Immeuble en pierre au cœur de Polignac de 308 m² habitable.
Ce bien se compose comme suit:
- Au RDC, un garage, une cour, une cave et un petit terrain.
- Au 1er étage, vous profiterez d'un T3 de 75 m² et d'un DUPLEX T4 de 103 m².
- Au 2ème étage un T4 de 130 m²
- Jardins attenants privatifs à chaque appartement.
La bâtisse est sur un terrain de 1330 m² clos et arboré.
Prévoir travaux de rafraichissement.
Les 3 appartements sont séparés.
Idéal investisseurs
Gros potentiel.
Ce bien se compose comme suit:
- Au RDC, un garage, une cour, une cave et un petit terrain.
- Au 1er étage, vous profiterez d'un T3 de 75 m² et d'un DUPLEX T4 de 103 m².
- Au 2ème étage un T4 de 130 m²
- Jardins attenants privatifs à chaque appartement.
La bâtisse est sur un terrain de 1330 m² clos et arboré.
Prévoir travaux de rafraichissement.
Les 3 appartements sont séparés.
Idéal investisseurs
Gros potentiel.
Les points forts du bien
- Belle orientation
- Beau potentiel
- Jardins privatifs
- Stationnements privatifs
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol210 m²
- Séjour48 m²
- Chambres8
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureCharpente traditionnelle, tuiles
- LocalisationPolignac 43000
- RéférenceVM343
Détail des pièces
- Garage41 m²
- Salon séjour avec cuisine américaine (A1)48 m²
- Dégagement (A1)9,3 m²
- Buanderie (A1)3 m²
- WC (A1)2 m²
- Dégagement (A1)7 m²
- Chambre 1 (A1)12,4 m²
- Chambre 2 (A1)14,2 m²
- Chambre 3 (A1)11,6 m²
- Salle d'eau8,6 m²
- WC 2 (A1)2 m²
- Jardin (A1)200 m²
- Séjour avec cuisine américaine (A2)28 m²
- Dégagement (A2)8,7 m²
- Salle de bain5,2 m²
- Bureau (A2)8,8 m²
- Chambre 2 (A2)14 m²
- WC (A2)2 m²
- Jardin (A2)700 m²
- Dégagement 1 (A3)9,6 m²
- Séjour avec cuisine américaine (A3)30 m²
- Salle de bain (A3)5,7 m²
- Chambre 1 (A3)14 m²
- Chambre 2 (A3)16,5 m²
- Chambre 3 (A3)14,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4300.00 et 5880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
