Exclusivité
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Magnifique maison en pierre avec piscine
490 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 270 m²
- Pièces : 14
- Salle de bains : 1
- Terrain : 478 m²
Venez découvrir en exclusivité chez OUIHome immobilier cette magnifique maison en pierre avec piscine et gîte.
Idéalement située à Cheyrac, commune de Polignac classée plus beau village de France à moins de 5 minutes des commodités.
Sise sur une parcelle de terrain de 478 m² , cette ancienne abbaye totalement rénovée avec goût en 2004 se compose d’une superbe partie habitation d’environ 210 m² et d’une partie gîte d’environ 65m² actuellement loué 500€/mois.
La partie habitation se compose :
À l'extérieur vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une terrasse et d'un espace barbecue.
Un garage d'environ 50 m² accueillera deux véhicules.
Chauffage central fioul, huisseries double vitrage, assainissement tout à l'égout, taxe foncière : 1700€.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme ancien et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Idéalement située à Cheyrac, commune de Polignac classée plus beau village de France à moins de 5 minutes des commodités.
Sise sur une parcelle de terrain de 478 m² , cette ancienne abbaye totalement rénovée avec goût en 2004 se compose d’une superbe partie habitation d’environ 210 m² et d’une partie gîte d’environ 65m² actuellement loué 500€/mois.
La partie habitation se compose :
- Au rez-de-chaussée d’une cuisine d’été, d’une pièce de vie, d’une salle d’eau et d’une magnifique chambre. Une magnifique cave voûtée, un atelier et une chaufferie complète le rez-de-chaussée.
- Au premier étage, une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² avec sa cuisine américaine, un accès à une belle véranda avec son spa, un salon, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant.
- Au deuxième étage deux chambres sous combles en enfilade complète ce bien.
À l'extérieur vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une terrasse et d'un espace barbecue.
Un garage d'environ 50 m² accueillera deux véhicules.
Chauffage central fioul, huisseries double vitrage, assainissement tout à l'égout, taxe foncière : 1700€.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme ancien et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Les points forts du bien
- Magnifique maison en pierre
- Piscine
- Gîte
- Secteur recherché
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour62 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres7
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscine6,5 x 3,5
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureCharpente traditionnelle + tuiles
- LocalisationPolignac 43000
- RéférenceVM749
Détail des pièces
- Cuisine d’ete20 m²
- Pièce de vie 129 m²
- Chaufferie12,4 m²
- Salle d’eau avec WC4,3 m²
- Entrée 5,5 m²
- Chambre 1 avec placard intégré 17,6 m²
- Dégagement 7,6 m²
- Salon14 m²
- Pièce de vie 61,5 m²
- SPA26 m²
- WC avec lave main2 m²
- Placard 2 m²
- Chambre 2 avec placard intégré 10 m²
- Salle de bain 9,5 m²
- Chambre 313,8 m²
- Chambre 410 m²
- Appartement 63 m²
- Pièce de vie 14,6 m²
- Cuisine11,5 m²
- Dégagement 3,8 m²
- Chambre 1 15,8 m²
- Salle d’eau6,3 m²
- Chambre 213,4 m²
- Chambre 311 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 429 535 180 • RCP SPVIE Assurances N°7.953.190 / S17528510
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 429 535 180 • RCP SPVIE Assurances N°7.953.190 / S17528510
