Exclusivité
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Magnifique corps de ferme rénové
339 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 238 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 100 m²
Venez découvrir en exclusivité ce magnifique corps de ferme rénové.
Idéalement située dans un hameau calme du Monastier sur Gazeille, cette maison en pierre sise sur un terrain de 1100 m² est composée d'une partie habitation et d'une partie gîte.
La partie habitation d'environ 160 m² composée au rez-de-chaussée d'une magnifique pièce de vie d'environ 35 m², d'une grande cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire, double vasque et douche, d'un WC indépendant et d'un dressing. Au premier étage de la partie habitation une troisième chambre avec WC ainsi qu'un bureau complète le bien.
La partie gîte d'environ 65 m², avec son accès indépendant et sa terrasse se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres avec une salle d'eau et un WC par chambre. Le gîte peut accueillir 7 voyageurs.
Une partie de combles aménageable reste disponible pour éventuellement créer un deuxième gîte.
Menuiseries double vitrage PVC, chauffage bois, granules et électrique, panneaux solaires.
Taxe foncière 1300€.
Idéalement située dans un hameau calme du Monastier sur Gazeille, cette maison en pierre sise sur un terrain de 1100 m² est composée d'une partie habitation et d'une partie gîte.
La partie habitation d'environ 160 m² composée au rez-de-chaussée d'une magnifique pièce de vie d'environ 35 m², d'une grande cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire, double vasque et douche, d'un WC indépendant et d'un dressing. Au premier étage de la partie habitation une troisième chambre avec WC ainsi qu'un bureau complète le bien.
La partie gîte d'environ 65 m², avec son accès indépendant et sa terrasse se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres avec une salle d'eau et un WC par chambre. Le gîte peut accueillir 7 voyageurs.
Une partie de combles aménageable reste disponible pour éventuellement créer un deuxième gîte.
Menuiseries double vitrage PVC, chauffage bois, granules et électrique, panneaux solaires.
Taxe foncière 1300€.
Les points forts du bien
- Corps de ferme rénové
- Très beau potentiel en gîtes
- Terrain plat, clos et arboré
- Belle pièce de vie
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol295 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureCharpente bâteau + tuiles
- LocalisationLe Monastier-sur-Gazeille 43150
- RéférenceVM584
Détail des pièces
- Cuisine 29,5 m²
- Pièce de vie 35,6 m²
- Bureau11,6 m²
- Chambre 115,4 m²
- WC / sanibroyeur1,7 m²
- Véranda 6,6 m²
- WC avec lave main1,5 m²
- Salle de bain 10,4 m²
- Dégagement 11,2 m²
- Dressing 9,6 m²
- Chambre 215 m²
- Chambre 3 avec placard intégré 12,3 m²
- Dégagement 6,2 m²
- Pièce de vie (Gîtes)26,2 m²
- Chambre 1 18 m²
- WC1 m²
- Salle d’eau 2 m²
- Chambre 218 m²
- Salle d’eau 2 m²
- WC1 m²
- Buanderie 4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CP43022022000000002 • RCP Allianz N°62346350
Carte T CP43022022000000002 • RCP Allianz N°62346350
