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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Vals-près-le-Puy 43750
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Maison individuelle

240 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 164 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 424 m²
Maison individuelle d'environ 160 m² habitables sur un terrain de 425 m².

Ce bien se compose en rez-de-jardin d'une entrée desservant un bureau, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un vaste garage et une chaufferie.
A l'étage, un vaste séjour de 36 m² avec une terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un WC indépendant.

Fenêtres Bois simple vitrage, chauffage fuel et gaz.
Porte de garage sectionnelle motorisée.
Des rénovations sont à prévoir sur ce bien qui présente un énorme potentiel.

Idéalement situé au début de l'avenue de Vals, vous profiterez des commodités du Puy en Velay à proximité immédiate.
    

Les points forts du bien

  • Proximité des commodités
  • Enorme potentiel de rénovation
  • Quartier chic
  • 5 chambres
  • Vaste séjour
  • Garage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Surface au sol
    150 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Surface balcon
    9 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1969
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    Laine de verre toiture
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Charpente traditionnelle + tuiles
  • Localisation
    Vals-près-le-Puy 43750
  • Référence
    VM682

Détail des pièces

  • Entrée
    7,9 m²
  • Dégagement
    5,8 m²
  • Chambre 1
    13,3 m²
  • Chambre 2
    13,1 m²
  • Salle d’eau
    2,9 m²
  • Dégagement 2
    2,2 m²
  • WC
    2,2 m²
  • Dégagement avec PI
    3,7 m²
  • Bureau
    18,8 m²
  • Pièce de vie
    35,7 m²
  • Cuisine
    15 m²
  • Dégagement 2 avec PI
    4,2 m²
  • Chambre 3 avec PI
    15,6 m²
  • Salle de bain
    6 m²
  • WC avec lave main
    2,4 m²
  • Chambre 4 avec PI
    10,9 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6150.00 € et 8380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 429 535 180 • RCP SPVIE Assurances N°7.953.190 / S17528510

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