Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Le Puy-en-Velay 43000
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Maison Le Puy en Velay

228 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Le Puy-en-Velay 43000
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Descriptif du bien

  • Surface : 116.06 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 505 m²

Découvrez votre havre de paix : Une maison mitoyenne pleine de charme et de potentiel

Imaginez-vous dans une maison où chaque pièce respire la tranquillité et l'espace. Cette magnifique maison mitoyenne, construite en 1984, vous offre une surface habitable de 116,06 m² sur deux niveaux, avec une surface au sol de 90 m². Située dans un cadre paisible, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.

À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois. Cet espace convivial est parfait pour les moments de détente en famille ou les soirées entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle invite à la création de délicieux repas dans une ambiance chaleureuse.

La maison dispose de quatre chambres spacieuses, chacune offrant un havre de paix pour se reposer après une longue journée. Une salle de bains et une salle d'eau complètent les espaces de vie, offrant tout le confort nécessaire. Un WC indépendant assure une fonctionnalité optimale.

L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Un balcon de 6 m² vous permet de profiter des beaux jours, offrant une vue dégagée sur l'environnement. Le terrain de 505 m² est un véritable jardin secret, idéal pour les enfants, de plus nous retrouvons une terrasse de 30 m² pour organiser des repas en plein air. Vous disposez également de deux places de stationnement intérieures et deux extérieures, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules. De plus une terrasse de 30 m2 

La maison est bien isolée avec de la ouate de cellulose de 35 cm au toit et du placo polystyrene de 10 cm au mur, assurant une excellente isolation thermique et phonique. La toiture en tuiles et charpente fermette ajoute une touche d'élégance et de durabilité. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une esthétique soignée.

L'état intérieur de la maison est à rafraîchir, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. La hauteur sous plafond de 2,35 m ajoute une dimension de grandeur et de luminosité à chaque pièce.

Située dans un environnement exempt de pollution de l'air, cette maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Vous trouverez à proximité plusieurs commodités pratiques : une crèche à 5 min en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, plusieurs collèges à 10 min en voiture, une alimentation générale à 10 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min en voiture et plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture.

La maison est équipé de panneaux solaires, ce qui vous permet d'obtenir un revenu d'environ annuel d'environ 1000 euros

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    90 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1984
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Isolation
    Ouate de cellulose 35 cm au toit / placo polystyrene de 10 cm au mur
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles / charpente fermette
  • Localisation
    Le Puy-en-Velay 43000
  • Référence
    VM744

Détail des pièces

  • Dégagement
    10,6 m²
  • Chambre 1
    11 m²
  • Salle d’eau
    7,65 m²
  • Chambre 2
    14,27 m²
  • Dégagement
    6,69 m²
  • Sejour
    29,76 m²
  • Balcon
    6,47 m²
  • Cuisine
    10,58 m²
  • Chambre 3
    10,16 m²
  • Chambre 4
    10,92 m²
  • Salle de bain
    4,5 m²
  • WC
    1,13 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1838.00 et 2488.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792961849 • RCP En cours

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