Exclusivité
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Immeuble idéal investisseur
229 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 186 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 831 m²
Découvrez en exclusivité cette ancienne ferme mitoyenne d'un côté idéale pour un projet d'hébergement ou d'investissement locatif.
Le bien se compose :
En RDC
Le bien est sur une parcelle de terrain d'environ 2800 m², possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'avant du bâtiment.
Gros oeuvre en bon état général, tout à l'égout, taxe foncière 1481€.
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ou pour organiser une visite.
Le bien se compose :
En RDC
- D'un premier appartement d'environ 78m² rénové en partie.
- D'un deuxième appartement à refaire d'environ 65 m².
- D'un garage d'environ 70 m²
- D'un appartement à rafraichir d'environ 104 m².
- D'une grange d'environ 105 m².
Le bien est sur une parcelle de terrain d'environ 2800 m², possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'avant du bâtiment.
Gros oeuvre en bon état général, tout à l'égout, taxe foncière 1481€.
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Très beau potentiel d'investissement
- Secteur calme
- Possibilité d'habiter l'un des logements.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol275 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1943
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureCharpente traditionnelle
- LocalisationVergezac 43320
- RéférenceVM517
Détail des pièces
- Cuisine A124,8 m²
- Dégagement A110,4 m²
- Séjour A121 m²
- Chambre 1 A117,7 m²
- Salle de bain avec WC A14,6 m²
- WC indépendant A2 (non habitable)2 m²
- Salle d'eau A2 (non habitable)2,5 m²
- Dégagement A2 (non habitable)9 m²
- Chambre 1 A2 (non habitable)13,4 m²
- Chambre 2 A2 (non habitable)15 m²
- Séjour A2 (non habitable)13,5 m²
- Bureau / Cuisine A2 (non habitable)9,7 m²
- Salon séjour A3 26 m²
- Dégagement A3 9,7 m²
- Cuisine A311,7 m²
- Salle d'eau A310,8 m²
- Chambre 1 A311,6 m²
- WC indépendant A31,9 m²
- Chambre 2 A315 m²
- Chambre 3 avec placard intégré A316,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CP43022022000000002 • RCP Allianz N°62346350
Carte T CP43022022000000002 • RCP Allianz N°62346350
