Exclusivité
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Maison de ville
136 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 143 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 160 m²
Venez découvrir en exclusivité cette maison de ville située sur l'axe principal du Monastier sur Gazeille avec un accès très proches des commodités.
Cette ancienne maison de ville transformée en immeuble se compose comme suit :
Taxe foncière : 1200€
Chauffage du duplex fioul, chauffage du T2 électrique, menuiseries double vitrage, gros oeuvre en très bon état.
Très beau potentiel d'investissement locatif dans une commune dynamique !
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette ancienne maison de ville transformée en immeuble se compose comme suit :
- Au RDC un local commercial (potentiel locatif : 250€)
- Au 1er étage un T2 d'environ 36m2 (loué 300€).
- Au 2ème et 3ème étage un Duplex d'environ 104m2 (libre, loué il y a quelques mois 490€)
- Une cour privative
- Une ancienne grange sur deux niveaux de 35 m2 pouvant être transformée en Duplex (potentiel locatif : 450€).
Taxe foncière : 1200€
Chauffage du duplex fioul, chauffage du T2 électrique, menuiseries double vitrage, gros oeuvre en très bon état.
Très beau potentiel d'investissement locatif dans une commune dynamique !
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Très beau potentiel locatif
- Possibilité de créer un 3ème appartement
- Possibilité de louer le local commercial
- Hyper centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol95 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureCharpente traditionnelle + tuiles
- LocalisationLe Monastier-sur-Gazeille 43150
- RéférenceVM589
Détail des pièces
- Entrée9,5 m²
- Dégagement14,6 m²
- Cuisine (Appartement 1)7,9 m²
- Séjour (Appartement 1)10,4 m²
- Dégagement (Appartement 1)4,6 m²
- Salle d'eau avec WC (Appartement 1)3,4 m²
- Chambre (Appartement 1)9,5 m²
- Dégagement commun4 m²
- Entrée (Appartement 2)5,2 m²
- Pièce de vie (Appartement 2)27,8 m²
- WC (Appartement 2)1 m²
- Cuisine (Appartement 2)14 m²
- Dégagement (Appartement 2)5 m²
- Chambre 1 (Appartement 2)13,8 m²
- Chambre 2 (Appartement 2)13,6 m²
- Salle d'eau avec WC (Appartement 2)7,3 m²
- Chambre 3 (Appartement 2)15,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3940.00 et 5420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CP43022022000000002 • RCP Allianz N°62346350
Carte T CP43022022000000002 • RCP Allianz N°62346350
